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La Perseverancia | Anécdotas Inmobiliarias

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Justo era una tarde fría de septiembre del 2019 , me llamó mi hermana Marjorie y me comentó que había una casa en venta, por donde ella vive, era una señora de más de 80 años de edad y su cónyuge tenía casi 90 años, vivían desde el año 1971, fecha en que se fundó la urbanización.

La casa era de dos pisos, y los señores solo transitaban y la habitaban en el primer piso, solo tenían al hijo del cónyuge que vivía con ellos, como soporte en el cuidado de ellos, el cual también realizaba las compras y la logística necesaria, pero el mantenimiento de la casa era precario, cuando entraban los futuros propietarios a la casa, se espantaban en una, ya que en la entrada de la casa, al costado se encontraba el baño de la visita, que expelía unos olores mortuorios, caminabas unos pasos y encontrabas el comedor, siempre con restos de comida, para la segunda visita, hablamos con la propietaria del inmueble, ya que el propietario estaba con Alzheimer, no podía sostener una conversación y le sugerimos tener un poco más de higiene, era prácticamente casi fin de año 2018 y se apareció la virgen, una persona interesada en comprar el inmueble, ambas partes estaban de acuerdo con el precio, y se presentó el primer escollo a superar, la curatela, ya que el señor no pasó la prueba neurológica, nos comunicaron que mínimo era de 9 meses a un año, perdimos al Cliente, para esto nosotros, Francisco (mi socio) y mi persona, ya habíamos avanzado con el saneamiento documentario del inmueble, igual  tomamos la decisión de seguir trabajando la propiedad.

Después de la navidad y el año nuevo 2019, retomamos el tema, igual viendo cómo íbamos a trabajar la curatela y buscar nuevos prospectos que estén interesados en el inmueble, hasta que en el mes de mayo en curso, se aparece una pareja de esposos comerciantes de Gamarra y nos hacen una oferta tentadora, con la curatela avanzada, solo nos quedaba el cierre a puertas.

El  tiro de gracia, el 13 de junio fallece de neumonía el esposo de la propietaria, lo cual hizo caer en depresión a la señora, decidimos hacer un alto, pero apareció en escena un nuevo actor, que iba a ser determinante en esta historia, la sobrina directa de la señora, hija de su hermana, con la cual retomamos todo de nuevo, era un nuevo escenario, ahora era la propietaria y sus dos hijastros, estos últimos los nuevos herederos naturales, por parte del esposo, ya que los propietarios no tuvieron hijos, como el propietario no había dejado testamento, se comenzó a gestionar la Sucesión Intestada, empezar de cero, tocaba gestionar el saneamiento documentario de los nuevos herederos, dentro de los cuales nos tocó realizar la dispensa ante el jurado nacional de elecciones porque uno de los hijos no había votado y encima había sido miembro de mesa, aparte de ser arrimado y no haber trabajado en 30 años, ni por boleta y ni por recibo de honorarios, una desgracia.

Llegó fin de año del 2019 y comenzó el año 2020, no nos quedaba otra que esperar la sucesión intestada definitiva, sin eso no podíamos vender, vino la pandemia en marzo, pero igual atentos y vigilantes, porque comenzaron a merodear la propiedad carroñeros, gente con plata en mano, a querer adquirir la propiedad.

Cuando nuestra fuerza y paciencia ya estaba al límite, el 10 de agosto de 2020, sale la Sucesión Intestada Definitiva, y comenzamos de nuevo a llevar compradores interesados, y uno de ellos, es un comerciante que tiene su minimarket en la urbanización Torres de Limatambo, el cual se vendió como los dioses y dijo trabajar con una sectorista del Scotiabank, después de casi un mes de gestionar su crédito hipotecario, se lo denegaron, estábamos quincena de noviembre del 2020, y la verdad ya había perdido la fe, y no lo van a creer al día siguiente apareció un letrero en una playa de estacionamiento a 20 metros de  del inmueble, donde decía: “Compro casa, tengo crédito aprobado”, llamamos al toque y se apareció a las dos horas la compradora con su señora madre, vieron la casa por dentro y dijeron si nos interesa, por favor preparen toda la documentación que yo hablo con mi sectorista del Interbank, y así fue que después de dos navidades y dos años nuevos truncos, salió esta operación, el día jueves 17 de diciembre del 2020 se firmó la escritura y recibimos nuestra comisión del 5%.

  • Nombre: Luis Quiroz
  • Empresa: Remax

Revisado por: Angel Giancarlo Strat: docente, agente inmobiliario y columnista de "Con el dedo en la Llaga"

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