¿Cuánto cuesta un departamento en Lima? Precios por m2 (2018)
El 2018 está por terminar y el mercado inmobiliario en el Perú no despega. La desaceleración del crecimiento económico, una oferta de viviendas poco asequible, la menor colocación de créditos hipotecarios y un inestable clima laboral, entre otros factores, son la causa de una menor compra de viviendas en nuestro país. Los agentes inmobiliarios podemos dar fe que este no ha sido el mejor año para las ventas.
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Precios por metro cuadrado de departamentos en Lima 2018
El Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) en su más reciente reporte sobre indicadores del mercado inmobiliario peruano (clic aquí para leerlo completo), recopiló los precios de venta y alquiler de departamentos en 10 de los distritos de mayor demanda en Lima.
- Distritos del sector de ingresos altos: La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro, Surco.
- Distritos del sector de ingresos medios: Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel.
Precios de departamentos en venta (US$ por m2)
- San Isidro: US$ 2,296
- Miraflores: US$ 2,186
- San Borja: US$ 1,843
- Jesús María: US$ 1,674
- Magdalena: US$ 1,667
- Surco: US$ 1,654
- Lince: US$ 1,589
- Pueblo Libre: US$ 1,560
- La Molina: US$ 1,453
- San Miguel: US$ 1,356
Según este informe, San Isidro se muestra como el distrito más caro de Lima, con un precio de venta de US$ 2,296 por metro cuadrado. Cabe mencionar que el estudio no toma en cuenta Barranco, que suele quedarse con el primer puesto.
San Miguel, uno de los distritos de mayor demanda en Lima, ocupa el décimo lugar del reporte con un precio de venta de US$ 1,356 por metro cuadrado.
Precios de departamentos en alquiler (US$ por m2)
- San Isidro: US$ 120
- Miraflores: US$ 120
- Jesús María: US$ 104
- Pueblo Libre: US$ 104
- Lince: US$ 101
- Magdalena: US$ 95
- San Borja: US$ 95
- Surco: US$ 93
- San Miguel: US$ 85
- La Molina: US$ 73
San Isidro y Miraflores, al igual que en las ventas, ocupan el primer puesto de la lista del BCR, con un precio de alquiler de US$ 120 por metro cuadrado, manteniendo su categoría de distritos exclusivos de Lima.
Los distritos con el precio más bajo del reporte del BCR son San Miguel y La Molina, con precios de alquileres de US$ 85 y US$ 73 por metro cuadrado, respectivamente.
