Venta de Otros En Zorritos, Contralmirante Villar

📣📣VENDO HOTEL DE 40,000 M2 "PUNTA DEL SOL" EN TUMBES🌊🌊

El Hotel PUNTA DEL SOL se encuentra ubicado en el Km. 1,270 de la Panamericana Norte el
cual es ubicado en el Centro Poblado de Nueva Esperanza, Distrito de Zorritos,
Provincia de Contralmirante Villar.
Se encuentra a 1⁄2 hora del Aeropuerto de tumbes.

🔅Descripción del Terreno
El Terreno del Hotel PUNTA DEL SOL tiene un área total de 40,000. m2
Es un Terreno regular de forma rectangular,
Los Linderos del Terreno son:
➢ Panamericana Norte: 150 ml
➢ Océano Pacifico: 150 ml
➢ Norte: 267 ml
➢ Sur: 267 ml

🔅El Hotel PUNTA DEL SOL
➢ Está conectada a la Red eléctrica
➢ Existe la red de Agua Potable y Desagüe a diferencia de los otros Hoteles que por su
distancia no tienen estos servicios, además la zona de playa no se encuentra
contaminada y posee arena blanca.
➢ Cuenta con dos cisternas:
Uno ubicado en la zona de terraza con capacidad de almacenaje de 120m3.
El segundo pozo se encuentra ubicado en el pabellón de habitaciones número uno con
9 mt3.
➢ Existen dos pozos confinados de agua subterránea, con una profundidad no mayor a
10 metros ubicados en el salón No 01 y el segundo ubicado en la parte exterior del
salón. Con la producción de agua de ambos pozos se puede abastecer la demanda del
hotel, piscina, jardines y otros servicios de agua pura y de alta calidad, separándose de
la red troncal del servicio público, la cual es muy cara.
➢ Cuenta con servicios de telefonía, además en la zona se capta la señal de todos los
celulares, se tiene tv por Cable e Internet.
➢ Este Terreno cumple con las disposiciones del Punto Alta Marea que es de 50 Mt de
distancia entre el punto de alta Marea de la costa hasta el límite del Terreno.
➢ Cumple con las disposiciones de Zona Náutica porque la propiedad fue regularizada
en los registros públicos antes de esta disposición.
🔅El Hotel PUNTA DEL SOL se encuentra dentro de un terreno de topografía plana, el
Fondo limita con la Zona de playa, tiene edificaciones existentes para uso de Hotel, tales
como Comedor, Cocina, Bar, Terraza-Piscina, 02 Ambientes Amplios, y Habitaciones.

🔅Habitaciones Vista al Jardín 🏘
- 02 Habitaciones Matrimoniales (01 cama de 3 plz, televisión por cable, a/c, baño
propio) Cantidad de personas x habitación: 02 Personas
- 03 Habitaciones Familiares (01 cama de 3 plz, 02 camas de 2 plz, televisión por cable,
a/c, ventilador de pared, baño propio) Cantidad de personas x habitación: 04 Personas

- 02 Habitaciones Triples (03 camas de 2 plz, televisión por cable, a/c, baño propio)
Cantidad de personas x habitación: 03 Personas.
El Jardín del Hotel tiene más de 350 Rosas importadas de diferentes colores y extensas
áreas verdes.

🔅Habitaciones Vista al Mar 🏘
- 04 habitaciones Dobles (02 camas de 2 plz, televisión por cable, ventilador de pared,
baño propio) Cantidad de personas x habitación: 02 Personas
- 02 Habitaciones Matrimoniales (01 cama de 3 plz, televisión por cable, ventilador de
pared, baño propio) Cantidad de personas x habitación: 02 Personas
- 01 Casa Bungalow (01 Habitación Principal: 01 cama de 3 plz, a/c, televisión por cable,
ventilador de pared, baño propio; 02 Habitaciones secundarias: 04 camarotes de 1 1⁄2 plz,
baño compartido; Sala), la cantidad de personas x Casa Bungalow es de 10 Personas
Es preciso indicar que la zona en donde se ubica presente un mar tranquilo, con arena Blanca
y agua de color turquesa.
En la parte del Terreno frente al Mar se puede construir un altillo para una zona náutica que
sería ideal para Motos Acuáticas, Lanchas rápidas y Bananos para el disfrute de los visitantes.

🔅 Negocio inmobiliario. 🏘
En el Terreno del Hotel PUNTA DEL SOL puede construirse un Condominio de Casas y
Departamentos de Playa, tendría servicios comunes como son canchas deportivas, piscinas
adultos y niños, jardines, salones de Recepción, zona de parrillas, sombrillas de playa,
restaurante, servicio de SPA y otros.
En este tipo de Proyecto el porcentaje del Terreno dedicado a servicios comunes